به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید آپارتمان در محله یافتآباد این روزها تصویری دوگانه از قیمتگذاری را نشان میدهد، وضعیتی که در آن بخش شمالی محله با جهشهای قیمتی محسوس مواجه شده، در حالی که محدوده جنوبی همچنان یکی از معدود نقاط مقرون به صرفه تهران برای خریداران مصرفی به شمار میرود.
این محله که سالها بهعنوان بازار مناسب خانهاولیها شناخته میشد، اکنون وارد دورهای شده که فاصله قیمتی میان آپارتمانهای دو بخش شمالی و جنوبی دیگر صرفاً به متراژ و سال ساخت محدود نیست، بلکه به نوع عرضه، کیفیت ساخت و تغییر الگوی تقاضا مربوط میشود. به ویژه در فایلهای نوساز، اختلاف قیمت متری گاهی به مرز ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان میرسد، فاصلهای که تا دو سال پیش در این منطقه قابل تصور نبود.
اگرچه میانگین قیمت کل واحدهای موجود در جنوب پایینتر است، اما افزایش تدریجی قیمت در فایلهای نوساز این محدوده نشان میدهد که بازار تقاضای مصرفی نیز تحت تأثیر موج افزایش قیمت کل تهران قرار گرفته است.
بر اساس جدیدترین بررسیها از بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در یافتآباد به شرح زیر میباشد:
یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، در «یافتآباد جنوبی» با قیمت ۵ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است.
در «یافتآباد شمالی» واحد دیگری به متراژ ۱۴۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، به قیمت ۸ میلیارد و ۲۶۰ میلیون تومان معامله میشود.
یک واحد ۷۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «یافتآباد جنوبی» با قیمت ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
همچنین، در «یافتآباد شمالی» واحدی به متراژ ۹۶ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با قیمت ۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
ثبت دیدگاه