به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، طبق بررسیهای انجام شده، دامنه قیمتها در شهر شیراز آن قدر گسترده شده که فاصله میان واحدهای میان متراژ در شهرکهای غربی با آپارتمانهای نوساز در محورهای لوکس، به چند برابر رسیده است، فاصلهای که گویی نقشه قیمتی شیراز را به دو نیم تقسیم کرده است.
شیراز وارد دورهای از قیمتسازیهای طبقهبندی شده، شده است، از آپارتمانهای نوساز شهرک ولیعصر با قیمتهای میانه، تا واحدهای لوکسمحور قدوسی غربی و قصرالدشت که رکوردهای جدیدی در بازار مسکن این شهر به ثبت رساندهاند. در این میان، نقش سرمایهگذاری غیرمصرفی، انتقال تقاضا از محلههای سنتی به محورهای نوساز و رقابت میان پروژههای تازهساز، ساختار قیمتها را پیچیدهتر از گذشته کرده است.
بازار مسکن شیراز اکنون در وضعیتی قرار دارد که محله، سال ساخت و حتی برند سازنده میتواند دهها میلیون تومان اختلاف قیمت در هر متر ایجاد کند. این شهر به تدریج به بازاری چندلایه تبدیل شده، بازاری که در آن محورهای لوکس شمال و غرب رکوردهای قیمتی را جابهجا میکنند و در مقابل، برخی محلههای سنتی یا کمبرخوردار همچنان تنها نقطههای باقی مانده برای خریدهای مصرفی محسوب میشوند.
طبق جدیدترین نرخهای اعلام شده قیمت خرید مسکن در مناطق مختلف شیراز به شرح زیر است:
در «قصرالدشت» یک واحد ۱۸۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه میشود.
همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «قدوسی غربی» به قیمت ۱۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
در «احمدآباد» یک واحد ۸۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله میشود. همچنین، واحد دیگری به متراژ ۹۰ متر دو خوابه و سال ساخت ۱۴۰۴، «کوشک میدان» ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
بازار مسکن شیراز بازاری با تفاوتهای فاحش و متأثر از نوسانات شدید قیمت است. شکاف قیمتی بین مناطق مختلف نشاندهنده عمق نابرابری در دسترسی به فضای شهری است. این تفاوت قیمتهای موجود در شیراز، نشان میدهد که مسکن در این شهر بیش از یک سرپناه، در برخی مناطق به یک کالای لوکس و در برخی دیگر به یک دغدغه حیاتی تبدیل شده است.
ثبت دیدگاه