به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، عظیمیه به عنوان یکی از گرانترین مناطق مسکونی کرج، همواره سهم قابل توجهی از تقاضای مصرفی و سرمایهای بازار مسکن استان البرز را به خود اختصاص داده است. اگرچه حجم معاملات کاهش یافته، اما سطح قیمتها همچنان در محدودههای بالا باقی مانده و نشانهای از عقبنشینی محسوس فروشندگان دیده نمیشود.
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در عظیمیه در بازهای بین حدود ۸۱ تا ۱۵۰ میلیون تومان قرار دارد. این اختلاف قیمتی عمدتاً به عواملی مانند سن بنا، متراژ و موقعیت محلهای واحدها مربوط میشود.
مشاوران املاک فعال در عظیمیه معتقدند بازار در شرایط فعلی با کاهش معاملات مواجه است؛ موضوعی که بیشتر به افت قدرت خرید و تداوم اختلاف قیمتی میان انتظارات خریداران و فروشندگان بازمیگردد. در این میان، واحدهایی که با قیمت نزدیکتر به میانگین منطقه عرضه میشوند، شانس بیشتری برای انجام معامله دارند.
طبق جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن کرج قیمت خرید مسکن در عظیمیه به شرح زیر است:
واحدی ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «میدان گلستان» با قیمت ۲۱ میلیارد تومان عرضه میشود. همچنین، یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱، در «بلوار استقلال» ۱۰ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
واحد دیگری، در «خیابان سنبل» به متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
همچنین، یک واحد ۷۱ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴ در «زنبق غربی» با قیمت ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
در شرایط کنونی، بازار مسکن عظیمیه در وضعیت تثبیت قیمتها و رکود نسبی معاملات قرار دارد. تا زمانی که شرایط کلان اقتصادی و متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن تغییر محسوسی نداشته باشند، انتظار افت قابل توجه قیمتها در این منطقه وجود ندارد و بازار با نوسانات محدود به مسیر فعلی خود ادامه خواهد داد.
ثبت دیدگاه